Mari Beli Rumah Lelong Bank, bantuan kpd bakal pembeli rumah lelong Options

[hafizan]

nak cari umah lelong nie area cheras... sg besi... pantai dalam..

kalo boleh umah flat laaa

den x cukup ongkos nak beli yg mahal2.. flat jerk yg termampu

please inform ekk kalo ade area tuh

budget dlm bape?kt area sg long berminat?

byk skang flat2 dlm negeri selangor..max pun RM 65K
so utk income tak banyak boleh beli umah lelong nie..

[afbizz]

flat kos rendah
pangsapuri seri pulai, balakong
pangsapuri laksamana jaya,batu caves
putri laksamana, batu caves
pangsapuri seri perantau,port klang
lebuh damar merah,pandamaran,klang
sri ayu apt,port klang
pgsapuri anggerik,tmn bukit permai 2,kl
taman desa mentari,pj,kl
impian baiduri,pj,kl
pelangi damansara, pj
taman petaling utama,pj
rumah pangsa bukit puchong
pangsapuri seroja, puchong
jati apartment,puchong
pangsapuri seri era,desa latania,shah alam
putra heights,subang jaya
iris apartment,saujana utama
bukit beruntung(segala jenis)

jika berminat dgn flat2 dalam senarai diatas bleh contact sy atau hafizan..
mmg setiap bulan banyak sangat rumah2 dr area tersebut utk dilelong..

[hastapronto]

landed-single storey
taman murni sepang
tm banting baru
mutiara subang u5
tm putra perdana
bdr puteri,klang


kalau yg kat tmn putra perdana tuh..
boleh bagi alamat tak? nak gi survey lah..
mana le tau harga ok ke..

[afbizz]

as per attachment..
auction dr ambank utk mase yg terdekat nih..
jumaat 4/5/07

auction_ambb_040507.xls

details pasal auction bleh contact direct dgn en hafizan (no tel ade dalam file)

[hastapronto]

keluar benda nih..


File Missing
The file you requested has been removed, and is no longer being shared by this user.

[joaquinshah]

flat kos rendah
pangsapuri seri pulai, balakong
pangsapuri laksamana jaya,batu caves
putri laksamana, batu caves
pangsapuri seri perantau,port klang
lebuh damar merah,pandamaran,klang
sri ayu apt,port klang
pgsapuri anggerik,tmn bukit permai 2,kl
taman desa mentari,pj,kl
impian baiduri,pj,kl
pelangi damansara, pj
taman petaling utama,pj
rumah pangsa bukit puchong
pangsapuri seroja, puchong
jati apartment,puchong
pangsapuri seri era,desa latania,shah alam
putra heights,subang jaya
iris apartment,saujana utama
bukit beruntung(segala jenis)

jika berminat dgn flat2 dalam senarai diatas bleh contact sy atau hafizan..
mmg setiap bulan banyak sangat rumah2 dr area tersebut utk dilelong..

pangsapuri seri era,desa latania,shah alam <--- area mana ni bro?

[naaz_aqua85]

ada umah lelong area ampang x?

[Fitrah_fitri]

aku nak share pengalaman aku...
aku dah beli umah lelong under satu bank ni..ujung bulan 8 tahun lepas...tapi sampai skang ni x settle2 lagi...
lokasi dia kat ngan seberang perai, penang.
harga lelong RM46k..untuk kondominium (ala2 apartment je actually..) 3 bilik+ 2 bathroom

tapi yang hampehnyer bank suruh aku proceed dulu dengan segala utang2 owner dulu..
dah la mamat tu x bayar maintenance dekat2 5 tahun..hampeh betul..so dekat2 RM5k lagi aku kena kuarkan dulu..
pastu cukai pintu plak RM1k lebih..
kalau ikut agreement memang bank akan bayar balik tapi bape lama plak nak dapat balik pon tatau la..

tempoh yang diberikan dari date lelong sampai kita clear semua ialah 120hari..tapi sampai skang ni aku nyer x settle2 lagi..
mintak extension..dapat aa..tapi maybe nanti kena plak interest..dah la bank kasi extension bulan 2 lepas..lawyer bank bagitau kat lowyer aku bulan awal bulan ni...grrrrrrr... ..memang hampeh laaa..

ingat nak kensel je umah tu tapi since dalam agreement bagitau kalau kita kensel..nanti umah tu akan dilelong balik FOR 2ND TIME..duit deposit kita akan diforfeited (bawak ke depan)..means that kalau ada lagi auction dari bank yang sama kita bleh masuk bid la guna deposit kita yang dulu tu..TAPI KALAU HARGA UMAH YANG KITA TAK JADI BELI TU DILELONG LEBIH RENDAH DARI HARGA YANG KITA DAPAT MULA2 DULU..KITA KENA TANGGUNG KERUGIAN BANK!!! maksudnya kalau orang lain beli umah yang kita tak jadi beli tu..dengan harga yang lebih rendah dari harga yang kita dapat mula2 kita menang bid dulu..kita kena bayar kat bank lagi...contohnya:
1st lelong: harga kita beli =RM45,000 (tapi kita tak jadi beli)
2nd time lelong: harga encik A belik= RM40,000

so kita kena bayar kat bank RM5000...huhu...

so..hati2 la kalau nak beli umah lelong...pastikan umah tu clear dari hutang2...takde orang sewa...bersih..dan berbaloi..

LE.. KALAU DAH LELONG TU MESTILAH OWNERNYA DAH BUAT TAIK HUTANG... KALAU IDAK TAKKANLAH BANK NAK LELONG....

LAT SEBUAH RUMAH AKU BANK NAK LELONG GAK... TERES... 3 BILIK 2 BILIK AYO.... 20 X 70... RM150K

[shamid]

aku nak share pengalaman aku...
aku dah beli umah lelong under satu bank ni..ujung bulan 8 tahun lepas...tapi sampai skang ni x settle2 lagi...
lokasi dia kat ngan seberang perai, penang.
harga lelong RM46k..untuk kondominium (ala2 apartment je actually..) 3 bilik+ 2 bathroom

tapi yang hampehnyer bank suruh aku proceed dulu dengan segala utang2 owner dulu..
dah la mamat tu x bayar maintenance dekat2 5 tahun..hampeh betul..so dekat2 RM5k lagi aku kena kuarkan dulu..
pastu cukai pintu plak RM1k lebih..
kalau ikut agreement memang bank akan bayar balik tapi bape lama plak nak dapat balik pon tatau la..

tempoh yang diberikan dari date lelong sampai kita clear semua ialah 120hari..tapi sampai skang ni aku nyer x settle2 lagi..
mintak extension..dapat aa..tapi maybe nanti kena plak interest..dah la bank kasi extension bulan 2 lepas..lawyer bank bagitau kat lowyer aku bulan awal bulan ni...grrrrrrr... ..memang hampeh laaa..

ingat nak kensel je umah tu tapi since dalam agreement bagitau kalau kita kensel..nanti umah tu akan dilelong balik FOR 2ND TIME..duit deposit kita akan diforfeited (bawak ke depan)..means that kalau ada lagi auction dari bank yang sama kita bleh masuk bid la guna deposit kita yang dulu tu..TAPI KALAU HARGA UMAH YANG KITA TAK JADI BELI TU DILELONG LEBIH RENDAH DARI HARGA YANG KITA DAPAT MULA2 DULU..KITA KENA TANGGUNG KERUGIAN BANK!!! maksudnya kalau orang lain beli umah yang kita tak jadi beli tu..dengan harga yang lebih rendah dari harga yang kita dapat mula2 kita menang bid dulu..kita kena bayar kat bank lagi...contohnya:
1st lelong: harga kita beli =RM45,000 (tapi kita tak jadi beli)
2nd time lelong: harga encik A belik= RM40,000

so kita kena bayar kat bank RM5000...huhu...

so..hati2 la kalau nak beli umah lelong...pastikan umah tu clear dari hutang2...takde orang sewa...bersih..dan berbaloi..

LE.. KALAU DAH LELONG TU MESTILAH OWNERNYA DAH BUAT TAIK HUTANG... KALAU IDAK TAKKANLAH BANK NAK LELONG....

LAT SEBUAH RUMAH AKU BANK NAK LELONG GAK... TERES... 3 BILIK 2 BILIK AYO.... 20 X 70... RM150K

[pie2020]

aku tgh cari rumah lelongg.. apartment yg mmemurahh.. utk invest jee .. bukan nak duduk ..

[am_on_07]

aku nak share pengalaman aku...
aku dah beli umah lelong under satu bank ni..ujung bulan 8 tahun lepas...tapi sampai skang ni x settle2 lagi...
lokasi dia kat ngan seberang perai, penang.
harga lelong RM46k..untuk kondominium (ala2 apartment je actually..) 3 bilik+ 2 bathroom

tapi yang hampehnyer bank suruh aku proceed dulu dengan segala utang2 owner dulu..
dah la mamat tu x bayar maintenance dekat2 5 tahun..hampeh betul..so dekat2 RM5k lagi aku kena kuarkan dulu..
pastu cukai pintu plak RM1k lebih..
kalau ikut agreement memang bank akan bayar balik tapi bape lama plak nak dapat balik pon tatau la..

tempoh yang diberikan dari date lelong sampai kita clear semua ialah 120hari..tapi sampai skang ni aku nyer x settle2 lagi..
mintak extension..dapat aa..tapi maybe nanti kena plak interest..dah la bank kasi extension bulan 2 lepas..lawyer bank bagitau kat lowyer aku bulan awal bulan ni...grrrrrrr... ..memang hampeh laaa..

ingat nak kensel je umah tu tapi since dalam agreement bagitau kalau kita kensel..nanti umah tu akan dilelong balik FOR 2ND TIME..duit deposit kita akan diforfeited (bawak ke depan)..means that kalau ada lagi auction dari bank yang sama kita bleh masuk bid la guna deposit kita yang dulu tu..TAPI KALAU HARGA UMAH YANG KITA TAK JADI BELI TU DILELONG LEBIH RENDAH DARI HARGA YANG KITA DAPAT MULA2 DULU..KITA KENA TANGGUNG KERUGIAN BANK!!! maksudnya kalau orang lain beli umah yang kita tak jadi beli tu..dengan harga yang lebih rendah dari harga yang kita dapat mula2 kita menang bid dulu..kita kena bayar kat bank lagi...contohnya:
1st lelong: harga kita beli =RM45,000 (tapi kita tak jadi beli)
2nd time lelong: harga encik A belik= RM40,000

so kita kena bayar kat bank RM5000...huhu...

so..hati2 la kalau nak beli umah lelong...pastikan umah tu clear dari hutang2...takde orang sewa...bersih..dan berbaloi..

pergh.. info mcm ni kitaorg nak tahu... kalau citer/promote semua best jer , hari ni juga aku pecah tabung beli rumah lelong
tapi bila dah terbaca mcm ni baru tau citer sebnar

tapi kalau betul2 dapat umah yang elok...memang berbaloi..cumanya kena betul2 study pasal property yang nak dibeli tu..
pastikan background umah tu dulu..takde utang2 lama..clear dari fees yang ntah apa2 tu...
Alhamdulillah...umah tu dah settle..cumanya aku kena bayar lebih sket dari harga asal..sebab kena tambah interest pasal mintak extension..
rumah pon tgh renovate..pasang grill ngan buat dapur sket...
so nasihat gue...kalau nak beli umah lelong...pastikan umah tu dalam keadaan yang elok..takde sangkut dengan cukai tanah/ maintenance fee (utk apartment/condo)..dan lain2...

[zerocredit]

file not found?

assalammualaikum, kebetulan saya memang tgh cari rumah area tu...ade detail tak pasal rumah yg nak dilelong tu?
tolong erk

[matrz07]

ok up sikit...

kebetulan tahun lepas saya ader beli apartment lelong kat iris aoprtment sg. buluh .sekarang ni apartment tu dah jadi milik saya dan saya suruh sepupu saya tinggal kat sana. Ambik masa dekat 1 tahun juga la proses pembelian rumah ni coz saya kena setle beberapa perkara yg tersembunyi dalam proses pembelian apartment tersebut.

lain kali sambung...

[kodok]

umah 2 storey kat putra heights xde yg kena lelong ke bro?

[kodok]

ok up sikit...

kebetulan tahun lepas saya ader beli apartment lelong kat iris aoprtment sg. buluh .sekarang ni apartment tu dah jadi milik saya dan saya suruh sepupu saya tinggal kat sana. Ambik masa dekat 1 tahun juga la proses pembelian rumah ni coz saya kena setle beberapa perkara yg tersembunyi dalam proses pembelian apartment tersebut.

lain kali sambung...

abende yg tersembunyi tuh??cam main nyorok2 plak

[sixtyniner]

Hati2 dgn rumah lelong ni. Banyak perkara yg cuba ditutup oleh pelelong lebih2 lagi pelelong tak belesen. Memang jadi kebiasaan rumah akan dilelong pada reserved price. Reserved price tu sebenornya = current market value. So kalo dapat rumah yg below market value tu sure ade something yg tak kena. Lagi satu tipo la auctioner tak dapat komesyen. Bih tu buat amal ke. Nak clearkan stock kunun.

[mmad_iso]

flat kos rendah
pangsapuri seri pulai, balakong
pangsapuri laksamana jaya,batu caves
putri laksamana, batu caves
pangsapuri seri perantau,port klang
lebuh damar merah,pandamaran,klang
sri ayu apt,port klang
pgsapuri anggerik,tmn bukit permai 2,kl
taman desa mentari,pj,kl
impian baiduri,pj,kl
pelangi damansara, pj
taman petaling utama,pj
rumah pangsa bukit puchong
pangsapuri seroja, puchong
jati apartment,puchong
pangsapuri seri era,desa latania,shah alam
putra heights,subang jaya
iris apartment,saujana utama
bukit beruntung(segala jenis)

jika berminat dgn flat2 dalam senarai diatas bleh contact sy atau hafizan..
mmg setiap bulan banyak sangat rumah2 dr area tersebut utk dilelong..

tolong hantar detail rumah lelong dekat flat impian baiduri dengan alamat sekali leh x??

[afbizz]

Hati2 dgn rumah lelong ni. Banyak perkara yg cuba ditutup oleh pelelong lebih2 lagi pelelong tak belesen. Memang jadi kebiasaan rumah akan dilelong pada reserved price. Reserved price tu sebenornya = current market value. So kalo dapat rumah yg below market value tu sure ade something yg tak kena. Lagi satu tipo la auctioner tak dapat komesyen. Bih tu buat amal ke. Nak clearkan stock kunun.

huhu..

setahu saya..100% prop lelongan bank2 tempatan adalah dari pelelong berlesen dan panel mereka sendiri.. konpom

Market value = harga semasa
Reserved price = harga semasa lelongan

1st auction akan gunakan MV.. RP base kepada valuation report

2nd,3rd,4th, dan seterusnya.. ikut harga RP bank.. cth ambg nyer polisi.. turun 10% setiap kali auction..
jika prop x jual..turun 10% harga dari RP auction sebelumnya..sampai bank decide nak stop auction

btw..saya bukan auctioneer.. bukan broker hartanah pun.. x mintak ape2pun..

sajer share kat sini ape2 yg ade ..


ni dia cth web panel ambg
ehsan auctioneers

property auctions house

[rosmaria]

suki cadang tahun ni nak beli rumah...tgh survey..kalau boleh rumah dah siap ler..dan kalau boleh nak teres...kalau harga termampu ler..tapi tak tau ler cara2nya...suki n hubby bukannya biasa bab2 camni....saper2 leh tolong camner first step dia ek....

sori frenz..lupe plak aku ade bukak topik kat sini..tu yg aku lupe nak masuk..

pasal file listing tu..sori..tu 1st time aku letak file kat fileden.com..x tau la plak kenapa xder..time aku try ok jer..

camnih..aku & team sebenarnya adalah org yg proses dan arrange property2 utk auction..we yg akan instruct solicitor dgn auctioneers utk lelong mane2 property tu..

kalo sesiapa berminat nak beli rumah lelong drpd bank boleh bagitau aku..

property yg ade dalam stock aku..

flat kos rendah (harga 8k - 70k)
pangsapuri seri pulai, balakong
pangsapuri laksamana jaya,batu caves
putri laksamana, batu caves
pangsapuri seri perantau,port klang
lebuh damar merah,pandamaran,klang
sri ayu apt,port klang
pgsapuri anggerik,tmn bukit permai 2,kl
taman desa mentari,pj,kl
impian baiduri,pj,kl
pelangi damansara, pj
taman petaling utama,pj
rumah pangsa bukit puchong
pangsapuri seroja, puchong
jati apartment,puchong
pangsapuri seri era,desa latania,shah alam
putra heights,subang jaya
iris apartment,saujana utama
bukit beruntung(segala jenis)

landed-single storey
taman murni sepang
tm banting baru
mutiara subang u5
tm putra perdana
bdr puteri,klang

ampang bkt antarabangsa ;
villa duta condo,
penthose condo
sentul; sri suajaya condo

lain2..
bukit oug condo
flora damansara
tmn seri murni selayang

kemang indah condo,pd
pd marina condo

2 sorey corner terrace ,mutiara subang U5,

office unit,condo,factory dll semuanya ade jgak


p/s:
-aku tidak sama sekali amik komisyen dr korg mcm broker2 biase yg kat luar tu..amik komisyen dr pelelong dan jugak anda yg membeli..diaorang makan komisyen dari pembeli dan pelelong beb..

-sesiapa yg nak dapatkan nasihat atau aper2 hal berkaitan pembelian property auction ni sila la tanya k..PM aku atau msg pertanyaaan anda disini.. insyaalah aku akan tolong jwb

-kalo contact aku sila mention aku korang dr mesra.net k..

email afbizz @ yahoo.com
0122424510

bro, umah yg nk dilelong kat area kedah xder ke? perlis or penang ke? kira utara la..

[Ein_06]

flat kos rendah
pangsapuri seri pulai, balakong
pangsapuri laksamana jaya,batu caves
putri laksamana, batu caves
pangsapuri seri perantau,port klang
lebuh damar merah,pandamaran,klang
sri ayu apt,port klang
pgsapuri anggerik,tmn bukit permai 2,kl
taman desa mentari,pj,kl
impian baiduri,pj,kl
pelangi damansara, pj
taman petaling utama,pj
rumah pangsa bukit puchong
pangsapuri seroja, puchong
jati apartment,puchong
pangsapuri seri era,desa latania,shah alam
putra heights,subang jaya
iris apartment,saujana utama
bukit beruntung(segala jenis)

jika berminat dgn flat2 dalam senarai diatas bleh contact sy atau hafizan..
mmg setiap bulan banyak sangat rumah2 dr area tersebut utk dilelong..

Nak tanya sikit.. rumah lelong boleh tengok dalam ker?... setahu aku kita cuma bole usha kat luar je... kalau owner letak simen dalam toilet pun kita tak tahu...

This post has been edited by Ein_06: Jun 21 2007, 09:02 AM